Судебная экспертиза

Экспертиза отчетов

Большой опыт оценочной деятельности и уровень знаний позволил получить экспертам ООО «СЭО» для проведения экспертизы отчетов достаточную квалификацию, подтвержденную успешно сданным единым квалификационный экзаменом экспертов-оценщиков (в порядке ст. 21.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Компетентность и уровень знаний экспертов ООО «СЭО» позволяет осуществлять экспертизу отчетов об оценке на предмет соответствия требованиям законодательства об оценочной деятельности, обоснованности примененных методов оценки, достоверности и обоснованности полученной в отчете об оценке стоимости.

Оценочная экспертиза

Оценочные экспертизы проводятся с учетом требований законодательства о судебно-экспертной деятельности и требований законодательства об оценочной деятельности, направленных на обеспечение проверяемости, достоверности и полноты оценки. По результатам проведенного исследования составляется заключение эксперта.

Эксперты ООО «СЭО» являются действующими профессиональными оценщиками и также имеют сертификацию по экспертным специальностям, позволяющим проводить независимую оценочную экспертизу по определению или постановлению суда или другого уполномоченного органа. Профессионализм специалистов-оценщиков уже был в полной мере оценен всеми судами Челябинской области и за ее пределами.

Экспертам ООО «СЭО» назначают оценочные экспертизы в случаях, когда необходимы специальные познания для

• определения стоимости зданий, сооружений, земельных участков;
• определения стоимости транспортных средств, оборудования и другого движимого имущества;
• оценка акций, бизнеса, предприятия, долей ООО;
• оценка дебиторской, кредиторской задолженностей, векселей, ценных бумаг;
• определения стоимости ущерба от пожара или затопления;
• определения стоимости ущерба от ДТП.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительные экспертизы являются одним из наиболее признанных видов деятельности ООО «СЭО». Эксперты ООО «СЭО» имеют квалификацию кадастровых инженеров и сертификацию судебных экспертов по землеустроительной экспертизе. Судебные землеустроительные экспертизы ООО «СЭО» выполняются на строго научной и практической основе в области землеустройства, геодезии, картографии и кадастра, и представляют собой наиболее объективное и однозначное доказательство по делу.

Экспертам ООО «СЭО» назначают землеустроительные экспертизы в случаях, когда необходимы специальные познания для:

• определения координат земельных участков;
• определение признаков захвата земельных участков;
• определение местоположения объектов землеустройства;
• сопоставления фактических границ участков со сведениями государственного кадастра недвижимости и
  государственного фонда данных;
• определения территории, необходимой для эксплуатации здания и сооружений;
• определения кадастровой ошибки;
• определения возможности и вариантов выдела доли земельного участка.

Землеустроительная экспертиза, особенности и основные моменты

Во-первых, следует определиться в каких же именно моментах требуется землеустроительная экспертиза, цена на которую и варьируется от сложности вопроса:

• Возникла необходимость в определении точных фактических границ участка и их нанесении на план территории;
• Нужно установить точный порядок пользования участком обоими собственниками, выявление очередности — крайне сложный вопрос, хотя на первый взгляд таковым показаться не может;
• Вы хотите разделить участок между несколькими собственниками (дележ может проходить между двумя и более законными собственниками);
• Вам понадобилась срочная и грамотная оценка стоимости земельного участка.

Все эти вопросы на практике оказываются достаточно щекотливыми, а их разрешение требует как денежных так и временных затрат. В зависимости от целей, которые вы перед собой ставите, существует несколько видов экспертиз земельных участков:

• Раздел участка между собственниками — как ни прискорбно, но данный вопрос поднимается чаще других, а потому и эта экспертиза невероятно востребована. Начиная с 2009 года эта отрасль была официально разделена на три блока на законодательном уровне: оценочный, строительно-технический, землеустроительный;
• Межевые работы — разделение границ на горизонтальной плоскости;
• Вынос границ участка в натуру — восстановление утраченных межевых границ территории.

Землеустроительная экспертиза проводится как геодезическими фирмами, так и юристами, но каждое из этих представительств занимается профилирующими вопросами. Поэтому зачастую приходится обращаться сразу к нескольким специалистам, а не к одному.

Строительно-техническая экспертиза

Специалисты ООО «СЭО» являются профессиональными строителями, квалификация которых подтверждается дипломами государственного образца и сертификатами судебных экспертов по строительно-техническим экспертным специальностям. Отличительной чертой строительно-технической экспертизы в ООО «СЭО» является 100% объективность и полное, всестороннее исследование предметов экспертизы и обстоятельств дела, в ходе которого назначена экспертиза. Кроме того, разносторонняя квалификация судебных экспертов ООО «СЭО» позволяется наиболее полно и точно исследовать поставленных на экспертизу вопрос.

Экспертам ООО «СЭО» назначают строительно-технические экспертизы в случаях,
когда необходимы специальные познания для:

• определения объема и стоимости выполненных строительных, проектных работ;
• определения соответствия строительных, проектных работ предъявляемым требованиям;
• определения соответствия зданий и сооружений предъявляемым требованиям,
  в том числе процента износа и аварийности конструкций;
• определения состояния зданий и сооружений предъявляемым требованиям, причин разрушения или появления дефектов;
• определения объема и стоимости мероприятий по устранения дефектов, повреждений;
• определения возможности и вариантов выдела зданий или помещений в натуре.

Самыми распространенными проблемными ситуациями бывают следующие чисто технические моменты:

• Некачественно выполненный на заказ ремонт дома или квартиры;
• Необходимость осмотра и обследования зданий перед произведением их ремонта или перестройки;
• Произошедшие в доме аварии (обрушение, взрыв газа, пожар и тому подобное) и выяснение их причин;
• Споры, возникающие между подрядчиком и заказчиком из-за качества строящегося жилья и тому подобное.

Строительно-техническая экспертиза, особенности

Стоит сразу же отметить, что строительною техническая экспертиза, заказать которую в наше время можно быстро и относительно недорого, бывает двух видов:

• Судебная – обусловлена судебным разбирательством по тому или иному имущественному вопросы;
• Внесудебная – заказанная в индивидуальном порядке для разрешения жилищных проблем.

Судебная экспертиза, цена на нее и сроки выполняемых работ зависят по большей степени от сложности задания и его конечной цели. Финальным документом, который получает заказчик, является заключение судебно-технической экспертизы (которую также сокращенно называют СТЭ). В нем содержатся все основные выводы по вопросу, факты и наблюдения эксперта, а также итоговые вердикты.

В повседневной жизни (если не брать во внимание резко возросшее количество возведенных новостроек и необходимость их проверки) СТЭ заказывается для разрешения конфликтов с фирмой, оказывающей ремонтные работы, о чем мы уже частично говорили выше. В данном случае профессиональный в этих вопросах эксперт осмотрит имущество и поможет вам разобраться со следующими проблемами, которые отрицает ремонтная бригада:

• Некачественно произведенный ремонт;
• Несоответствие проекту, изначально оговоренному с работниками;
• Завышенные цены на работу;
• Нанесение работниками вреда вашему имуществу.

Строительно-техническая экспертиза, заказать которую вы можете во множестве профессиональных фирм, поможет вам гарантированно быстро и качественно разобраться с возникшими разногласиями.