Землеустроительная экспертиза
Землеустроительные экспертизы являются одним из наиболее признанных видов деятельности ООО «СЭО». Эксперты ООО «СЭО» имеют квалификацию кадастровых инженеров и сертификацию судебных экспертов по землеустроительной экспертизе. Судебные землеустроительные экспертизы ООО «СЭО» выполняются на строго научной и практической основе в области землеустройства, геодезии, картографии и кадастра, и представляют собой наиболее объективное и однозначное доказательство по делу.
Экспертам ООО «СЭО» назначают землеустроительные экспертизы в случаях, когда необходимы специальные познания для:
- определения координат земельных участков;
- определение признаков захвата земельных участков;
- определение местоположения объектов землеустройства;
- сопоставления фактических границ участков со сведениями государственного кадастра недвижимости и
государственного фонда данных; - определения территории, необходимой для эксплуатации здания и сооружений;
- определения кадастровой ошибки;
- определения возможности и вариантов выдела доли земельного участка.
Землеустроительная экспертиза, особенности и основные моменты
Во-первых, следует определиться в каких же именно моментах требуется землеустроительная экспертиза, цена на которую и варьируется от сложности вопроса:
- Возникла необходимость в определении точных фактических границ участка и их нанесении на план территории;
- Нужно установить точный порядок пользования участком обоими собственниками, выявление очередности — крайне сложный вопрос, хотя на первый взгляд таковым показаться не может;
- Вы хотите разделить участок между несколькими собственниками (дележ может проходить между двумя и более законными собственниками);
- Вам понадобилась срочная и грамотная оценка стоимости земельного участка.
Все эти вопросы на практике оказываются достаточно щекотливыми, а их разрешение требует как денежных так и временных затрат. В зависимости от целей, которые вы перед собой ставите, существует несколько видов экспертиз земельных участков:
- Раздел участка между собственниками — как ни прискорбно, но данный вопрос поднимается чаще других, а потому и эта экспертиза невероятно востребована. Начиная с 2009 года эта отрасль была официально разделена на три блока на законодательном уровне: оценочный, строительно-технический, землеустроительный;
- Межевые работы — разделение границ на горизонтальной плоскости;
- Вынос границ участка в натуру — восстановление утраченных межевых границ территории.
Землеустроительная экспертиза проводится как геодезическими фирмами, так и юристами, но каждое из этих представительств занимается профилирующими вопросами. Поэтому зачастую приходится обращаться сразу к нескольким специалистам, а не к одному.