Оценка нежилых зданий и помещений

Оценка здания, офисов, складов, торговых точек и прочих нежилых помещений в наше время считаются невероятно востребованными услугами, без которых невозможно заключение грамотной сделки купли/продажи, например, или осуществления приватизации. Существует немало профессиональных агентств и фирм, для которых оценка помещения является сутью деятельности. Сегодня узнаем о том, что из себя представляет оценка нежилого помещения и зданий, а также в каких целях она производится.

Оценка нежилых зданий и помещений

Отдельно стоящие постройки зачастую используются в качестве складских или производственных помещений и тоже требует качественного осмотра экспертов. Оценка здания проходит под руководством комиссии специалистов и зависит от тех же факторов, что и оценка коммерческой недвижимости. Очень часто, по словам специалистов, собственники забывают указывать назначения конкретного объекта оценки, что может негативно сказаться на финансовой стороне вопроса экспертизы. Очень важно сразу обозначить факт «нежилого» назначения знания. В таком случае, проведение оценки нежилого здания, не составит много времени и ваших усилий. Путаница происходит из-за различий в факторах оценки объектов, что влечет за собой ложные результаты. В случае если вы, к примеру, владеете только некоторой частью постройки, можно оформить заказ на оценку помещения. Очень важно четкость формулировки вашего обращения, потому как от этого зависит скорость оказания данного вида услуги. По этому, если вы заранее решили организовать в помещении какое либо «дело», то стоит заранее позаботиться об этом, и проинформировать персонал о необходимости оценки именно нежилого помещения.

Начать стоит с того, что оценка нежилых помещений и зданий производится с целью:

Совершения купли продажи офисов, предприятий и тому подобного;
Приватизации;
Оптимизации налогообложения;
Оформления кредита под залог.

Как проведение оценки здания, так и помещения представляет собой достаточно сложный с юридической и экономической точки зрения процесс, который требует определенного уровня профессиональных знаний и умений, именно поэтому не обладая ими в полной мере, вы не сможете произвести оценку самостоятельно, благо, как мы уже указывали выше, в наше время существуют специализированные агентства по предоставлению подобных услуг.

Следует отметить, что оценка нежилого здания или помещения, находящегося в ведомстве того или иного предприятия, также производится для изменения курса правления бизнесом. Эксперт рассматривает все нюансы работы компании и фирмы, в том числе доходные и расходные статьи, все это в совокупности зачастую помогает сделать выводы о дальнейшем развитии дела.

Оценка помещения и здания состоит из следующих общих этапов:

Нанятый Вами эксперт приезжает на место, которому требуется оценка;
Производится профессиональный осмотр, фиксирование основных моментов и фотографирование помещения/здания;
Эксперт, получив необходимые документы, готовит заключение;
В финале вся необходимая документация передается заказчику оценки.